АРЕНДА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРТУГАЛИИ ОТ КОМПАНИИ AURORA dESTRELAS LDA

Нас знают. Нас рекомендуют. Лицензия AMI 11 300/12939

О компании

Купить недвижимость зарубежом - на сегодняшний день многие россияне могут позволить себе такое действо. Стоимость недвижимости в Португалии сопоставима со стоимостью недвижимости в России. Кроме того, многие хотят вывести деньги из России, устроить себе запасной плацдарм, купить недвижимость для отдыха или что бы ребенок учился в Университетах Португалии и жил в собственной квартире. Некоторые покупают недвижимость на будущее - что бы на пенсии приехать жить в этом замечательном климате и наслаждаться жизнью. У каждого своя причина. У каждог...Узнать больше

 

Результаты поиска

Всего найдено объявлений: 0

Лучшие предложения

  • 575 000 €

    Новый таунхаус

    ID объекта: 492596

    Новые таунхаусы в новом районе. 3 спальни. в 2 км от цента города и пляжа...

    Подробнее

  • 179 000 €

    Квартира в Албуфейра район Сао Жао

    ID объекта: 492595

    Квартира в закрытом комплексе с бассейном и садом. До пляжа 10 мин пешком. Рядом супермаркет и все ночные развлечения.  Комплекс расположен на тихой улице.  Кондоминиум 1200 евро  ...

    Подробнее

  • 199 000 €

    Квартира в 500 м от старого города

    ID объекта: 492594

    Квартира в закрытом комплексе с бассейнами. Теннисный корт. Вид на океан. ...

    Подробнее

  • 275 000 €

    Квартира с 2 спальнями с потрясающим видом на океан

    ID объекта: 492593

    Квартира в закрытом кондоминиуме. Потрясающий вид на океан. Бассейны с морской водой. Охраняемая территория. До пляжа 900 м. До старого города 500 м  Отличное место для безмятежного отдыха ...

    Подробнее

  • 195 000 €

    Квартира в Албуфейре

    ID объекта: 492592

    Квартира в известном комплексе  Pedra dos Bicos. 500 м до пляжа. Вокруг множество магазинов, ресторанов, ночнвя улица. Один самых популярных комплексов Албуфейры В комплексе имеется зона с бассей...

    Подробнее

  • 170 000 €

    Квартира в новом доме в Албуфейре

    ID объекта: 492046

    Квартира в строящемся доме в Албуфейре. Срок сдачи - весна 2019 г ...

    Подробнее

  • 145 000 €

    Квартира в строящемся доме

    ID объекта: 492045

    Новые квартиры в продаже в строящемся доме. 5 минут езды до пляжей. Тихая новая зона. Хорошее место для постоянного проживания или сдачи в аренду. Район новостроек.  Сдача дома - весна 2019 г...

    Подробнее

  • 1 300 000 €

    Новая вилла в стиле хай тек

    ID объекта: 492043

    Продается новая вилла с 4 спальнями. Стиль постройки хай тек. Тихая зона. Дом в окружении соснового леса и в пешей доступности до пляжа Фалезия. Рядом отели 5* Шератон Пайн Клифф, Эпик Сана, гольф кур...

    Подробнее

  • 240 000 €

    Новые таунхаусы с 3 спальнями

    ID объекта: 491525

    В продаже новые таунхаусы категории  V3 + 1  в закрытом кондоминиуме, в тихом городке Алгож в 10 минутах езды от пляжа Салгадош и города Албуфейры.  Кухни и ванные комнату полностью обо...

    Подробнее

  • Новостройка
    198 000 €

    Элитное жилье в центре Албуфейры.

    ID объекта: 491514

    Новая квартира в центре Албуфейры. Возможно долевое участие. Быстрые темпы строительсво. Отличное качество отделки (электрические жалюзи, кондиционеры, оборудованные кухни высшей категории(техника Bos...

    Подробнее

  • Спецпредложение
    75 000 €

    Квартира в Алуфейре 5 мин до пляжа

    ID объекта: 446990

    Продается квартира - студия. 41 м кв + место в гараже 12 м кв. Терраса на крыше. Бассейн. Квартира в отличном состоянии. 5 минут пешком до пляжа Фалезия. Рядом теннисный корт, беговые дорожки для трен...

    Подробнее

  • Новостройка
    210 000 €

    Новый элитный комплекс в Албуфере!

    ID объекта: 411751

    Новая  квартира с 2 спальными комнатами  в Марина-де-Албуфейра, новом элитном комплексе в  Marina Residence. Квартира состоит  из 2х спален, 2х ванных комнат, гостиная комната, пол...

    Подробнее

  • 160 000 €

    Новая квартира в 5 минутах от пляжа

    ID объекта: 346649

    Не упустите возможность правильно инвестировать в недвижимость в Португалии. Новая квартира категории Т1 состоит из просторной гостиной и спальни. Балкон 5 м кв. Ванная комната.  Квартира располо...

    Подробнее

  • 180 000 €

    Квартира с бассейном в центре!

    ID объекта: 341155

    Отличная возможность купить квартиру в центере города Албуфейра! Великолепная квартира с 2 спальными комнатами,  с балконом, 2 ванные комнаты, кладовая. На закрытой территории есть два ...

    Подробнее

  • 205 000 €

    Новая квартира с 2 спальнями на марине в Албуфейре

    ID объекта: 333630

    Продажа: новая современная квартира типологии Т2 - залл и 2 спальни, в закрытом кондоминиуме с бассейном. Постройка 2016 года.  На общей территории: бассейн, сад, барбекю Квартира состоит из залл...

    Подробнее

  • 990 000 €

    Участок земли на берегу океана

    ID объекта: 320875

    Продается участок земли на самом берегу океана. 3 350 м кв. Земля может использоваться как в коммерческих целях, так и для жилья.  На участке имеется старый дом с потрясающим видом на океан и на ...

    Подробнее

  • 695 000 €

    В продаже новая вилла в Албуфейре

    ID объекта: 240999

    Новая вилла в черте города Албуфейры расположена на тихой улице на Марине - Албуфейра.  Категория Т4 +1.  На первом этаже расположены: - спальня для гостей - игровая комната - кинотеатр - за...

    Подробнее

  • 750 000 €

    Новая вилла в Албуфейре

    ID объекта: 239671

    Продается новая, современная вилла в Албуфейре на марине. 4 спальни, 4 ванных комнаты, бассейн, прачечная, бильярдная, винный погреб, турецкая баня и арковка на 2 машины.  Год постройки - 2012. П...

    Подробнее

  • 890 000 €

    Новая современная вилла в Албуфейре

    ID объекта: 233366

    Роскошная новая вилла с современным дизайном расположена в курортной зоне Албуфейры на пляже Гале.  На нижнем этаже расположены подвал с гаражом. Первый этаж :  прихожая, полностью...

    Подробнее

  • 375 000 €

    Новая квартира с террасой и с панорамным видом на океан

    ID объекта: 232685

    Новый закрытый кондоминиум с потрясающим видом на океан. Закрытая территория с садом и с бассейном.  Комплекс расположен в Албуфейре, на холме. До знаменитых пляжей Албуфейры 5-7 минут зды. ...

    Подробнее

Всего найдено объявлений: 25

Новости

Вопросы специалистам

  • Юля:

    Прочитала о Вас в онлайн журнале, и возникло несколько вопросов к Вам. Во-первых, сколько будет стоить оформление недвижимости в Португалии? Какие налоги нужно уплатить при этом? Зависит ли стоимость оформления от количества собственников? И насколько быстро можно пройти все этапы приобретения?

    Ответ специалиста:

    Полный ответ

    Юлия, здравствуйте!
    Отвечаю:

    Во-первых, сколько будет стоить оформление недвижимости в Португалии? - зависит от стоимости приобретенной недвижимости. Налоги высчитываются исходя из рыночной и государственной стоимости. Напишите ваш бюджет и я соориентирую по налогам.

    Таблицы по налогам можно посмотреть по этой ссылке: http://dom-v-portugalii.com/news/8234.html

    Зависит ли стоимость оформления от количества собственников? - в общем то нет, т к налог считается от стоимости. 

    И насколько быстро можно пройти все этапы приобретения? - первый процесс - это подбор недвижимости. До вашего приезда мы подбираем по вашим условиям квартиру/дом и вы уже приезжаете смотреть конкретные отобранные объекты. Далее идет резервация. 

    Для бронирования объекта вносится 2500 евро и мы делаем предложение продавцу - прописываем наши пожелания и возможности ( например, хотим купить на 5 000 евро дешевле, но с мебелью и сделка через месяц). После того, как мы договорились по всем параметрам ( обычно 1-2 дня) - готовится предварительный договор купли - продажи. На его приготовление так же уходит 1-2 дня. По этому договору вы " обещаете" купить данный объект, а продавец " обещает" продать. И вносится депозит 10% от стоимости ( с учетом уже внесенных 2500 евро). По договору - если вы позже откажетесь покупать объект - вы теряете ваш депозит 10%. Если продавец откажется продавать - то возмещает вам депозит в двойном размере. 

    День сделки назначается по обоюдному согласованию с продавцом. Это может быть - условно говоря " завтра" или через 2 месяца. 

    До сделки с вашей стороны должны быть готовы следующие моменты:

    - получен местный инн
    - открыт счет в банке

    Для получения инн нужно:
    - копия загранпаспорта
    - справка о прописке ( или копия российского паспорта с пропиской) - переведенные и заверенные местным нотариусом

    Справку можно оформит заранее по е майл, и инн так же можно открыть заранее. Иначе на каждую процедуру закладываем порядка 2 дней

    Для открытия счета в банке нужно:
    - вы лично с загранпаспортом
    - справка о прописке ( см выше)
    - справка с работы ( перевод + заверение)
    - депозит 100 евро
  • Виктория :

    Добрый день! Интересует покупка дома в Португалии через ипотеку. Сколько стоят ваши услуги?(Подбор вариантов и помощь при подачи документов на ипотеку.)

    Ответ специалиста:

    Виктория, добрый день! Вам не нужно отдельно оплачивать наши услуги по поиску объектов. Подбор дома ... Полный ответ

    Виктория, добрый день! Вам не нужно отдельно оплачивать наши услуги по поиску объектов. Подбор дома - бесплатно, если только подбор не связан с большими перемещениями. Документы поможем собрать и подготовить для подачи на ипотеку. 
  • Александр, Екатеринбург:

    Добрый день, подскажите, возможно ли купить апартаменты с последующей сдачей их в управление, для получения стабильного дохода?

    Ответ специалиста:

    Не нужно рассматривать аренду как получение стабильного дохода. Доходы от аренду напрямую зависят от... Полный ответ

    Не нужно рассматривать аренду как получение стабильного дохода. Доходы от аренду напрямую зависят от многих факторов: экономических и политических, а даже от погоды. Кроме того, имея доходы с аренды в Португалии, вы так же имеете и расходы: во первых - % управляющей компании ( не важно - компания, частное лицо, какой то сайт - расход есть), уборка, коммунальные платежи, кондоминимум, годовой налог и налоги. Сведя дебет с кредитом я бы сказала, что покупка недвижимости в Алгарве - это прежде всего вложение денег в недвижимость на развивающемся курорте , во вторых, вложение денег в свое здоровье, если вы планируете хотя бы раз год в год пользоваться объектом. И объект будет себя обрабатывать, покрывая за счет аренды текущие расходы по содержанию и на оставшиеся деньги вы можете или улучшать качество жилища ( достраивать, переделывать, модернизировать и тд) или покупать на эти деньги билеты в Португалию. Но не забываем, что доход от сдачи в аренду на фериеш ( сезонная аренда) зависит от стоимости ( и соответственно от качества) жилья. Не стоит покупать для этой цели дешевые квартиры.

Все вопросы

Спецпредложения